Le mode accessibilité augmente les contrastes pour les personnes ayant des difficultés visuelles.


Projet des Jardins Intérieurs

Modélisation 3D du projet des Jardins IntérieursLa Ville de Saint-Lambert étudie actuellement le projet proposé par COGIR pour l’agrandissement des Jardins Intérieurs, une résidence privée pour aînés, située sur l’avenue Victoria à proximité du terrain de golf du Country Club de Montréal. 

Raisons du projet

Le projet présenté par COGIR est justifié par une demande croissante des personnes âgées autonomes qui souhaitent demeurer à Saint-Lambert. Ainsi, la phase 3 permettrait d’empêcher un exil des personnes âgées actives vers d’autres municipalités. 

Les municipalités environnantes accueillent des résidences privées plus adaptées aux besoins des personnes âgées autonomes, une clientèle qui dynamise la communauté urbaine et qui est essentielle pour préserver la vivacité économique de Saint-Lambert. 

Présentation du projet

Présentation du projet des Jardins IntérieursCOGIR a pour projet de construire un troisième édifice, qui serait relié aux bâtiments voisins par une passerelle ou un corridor ainsi que par le stationnement souterrain.

Les principales caractéristiques sont :

  • 200 appartements de superficies variées (offre complémentaire aux bâtiments existants) ;
  • Hauteur du bâtiment d'environ 12 étages ;
  • Architecture contemporaine en lien avec les bâtiments existants ;
  • Ombrage porté seulement à l'intérieur des limites de propriété ;
  • Bâtiment moderne à grande efficacité énergétique et à faible consommation d'eau respectant des normes de conceptions améliorées. Système d'économie d'énergie (chauffage/climatisation) et fenestration performante ;
  • Chaque appartement bénéficiera d'un balcon ainsi que d'une fenestration généreuse (abondance de lumière naturelle dans chaque unité).

Tout savoir sur le projet!
Apprenez-en plus sur le contexte et les détails du projet en consultant la présentation préparée par COGIR.

Implantation au sol du projet des Jardins IntérieursImplantation du projet

Des discussions entre la Ville de Saint-Lambert et COGIR ont permis d’en venir à un projet optimal pour l’implantation du bâtiment.

En fonction des conditions actuelles du site, la meilleure option pour la Ville de Saint-Lambert et COGIR résulte en un échange de terrain de même dimension :

1- Portion du terrain municipal échangé à COGIR
2- Portion du terrain échangé à la Ville de Saint-Lambert

Cette opération permettrait de conserver un parc de grande qualité derrière les résidences et un terrain boisé à proximité des maisons de la rue du Limousin ainsi qu’à proximité de l’avenue Victoria. Ainsi, la dimension du parc du Limousin n’est pas diminuée.

Avantages du projet

Échange de terrains pour le projet des Jardins IntérieursLes avantages concrets de cet échange de terrain pour les citoyens sont :

  • Échange d’un espace en friche, aux conditions naturelles précaires comprenant plusieurs frênes malades et morts, contre un terrain boisé très bien aménagé et entretenu depuis des années, et ce, de superficie équivalente.
  • Prolongement d’une zone boisée aux abords de la rue du Limousin pour assurer la quiétude des résidents du secteur. 
  • Maintien d'une ceinture verte au pourtour de la propriété et conservation d’une couverture boisée améliorée. 
  • Orientation du bâtiment de manière à permettre la conservation d'une bande boisée le long de l'avenue Victoria.
  • Consolidation de la zone parc entre la rue Riverside et l’avenue Victoria.

Les avantages concrets à la réalisation de ce projet pour les citoyens sont :

  • Réponse à un manque d'offre de logements pour ainés et ainsi atténuer leur exil vers d'autres municipalités ;
  • Contribution financière de 1 M$ offert par COGIR à la Ville de Saint-Lambert qui pourra réinvestir cette somme dans le projet de son choix ;
  • Des taxes annuelles générées par ce nouvel immeuble locatif ;
  • Participation de futurs résidents actifs à la vie municipale et à la vie économique.

Étapes réglementaires

Pour ce type de projet, la Ville exige les étapes réglementaires suivantes :

  1. Avis de motion, présentation du projet de règlement et adoption du premier projet de règlement par le conseil municipal : 11 juin 2018
  2. Consultation publique avec présentation sommaire du projet : 10 juillet 2018
  3. Adoption du second projet de règlement par le conseil municipal : 27 août 2018
  4. Période permettant la tenue d’un registre : 5 au 13 septembre 2018
  5. Adoption du règlement par le conseil municipal : 15 octobre 2018

Selon la situation, la prochaine étape pourrait être l’ouverture d’un registre ou l’entrée en vigueur du règlement.

En savoir plus

Pour toute question relative à ce projet, communiquez avec le Service de l’urbanisme, des permis et de l’inspection au 450 466-3277 ou à urbanisme@saint-lambert.ca